Schönheitsreparaturen Thema Mietrecht

In Deutschland zieht jeder Einwohner in der Regel bis zu 3 Mal in seinem Leben um. Der Umzug wird zumeist im Sommer durchgeführt, da sich bei Regen, Wind und Sturm die Möbel nur schlecht transportieren lassen. Vor allem in Deutschland ziehen hauptsächlich jüngere Menschen um. Doch bevor der Umzug beginnen kann, muss die alte Wohnung ausgeräumt werden. Dies ist meist kein Problem und nach wenigen Stunden vollführt. Doch in der Regel müssen die Mieter die Wohnung auch wieder so verlassen, wie sie sie angetroffen haben beim Einzug. Für den Vermieter heißt es deshalb gewisse Schönheitsreparaturen durch den Mieter durchführen zu lassen.

Unter den Schönheitsreparaturklauseln versteht man meist das Kalken oder Anstreichen der Türen, Fenster, Wände, Böden, Heizkörper, etc., die fachgerecht durchgeführt werden müssen. In der Regel ist hierzu kein professioneller Maler von Nöten, da der Vermieter davon ausgehen kann, dass der Mieter diese Arbeiten selbst durchführen kann. Schönheitsreparaturen teilen sich in Anfangs,- Zwischen,- und Endrenovierungen auf. Bei der Endrenovierung hat der Vermieter meist eine Abgeltungsklausel mit eingefügt. Diese dient dazu, dass wenn der Mieter die anstehenden Schönheitsreparaturen nicht durchführt, er prozentual an den entstehenden Kosten beteiligt werden kann. Diese Beteiligung kann von der aktuellen Miete, oder direkt von der Kaution abgezogen werden. Jedoch ist es mittlerweile üblich, dass sich die Gerichte nicht einig sind, ob alle Schönheitsreparaturklauseln überhaupt wirksam sind.

Sind diese nicht wirksam, muss der Mieter (der die Arbeiten evtl. schon durchgeführt hat) entschädigt werden. Hier scheiden sich die Geister und es wird sicherlich noch eine Weile dauern, bis man Regelungen hierfür gefunden hat. Grundsätzlich ist jeder Fall als individuell anzusehen. Man sollte sich jedoch bei Problemen rund um den Mietvertrag an einen Rechtsanwalt mit dem Schwerpunkt Mietrecht werden. Dieser kann einen beraten und wichtige Entscheidungen direkt vor der Verhandlung treffen. Weitere Informationen zum Thema Mietrecht erhält man auch direkt im Internet.

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